Новости — Центр Новостроек "Проспект"

Важные изменения при продаже жилья в новостройке

10.11.2020
Приняты поправки в статью 217.1 НК РФ по поводу исчисления минимального срока владения жильем в новостройке при продаже.

Ситуация: У вас есть квартира, приобретенная по договору долевого участия (по договору инвестирования долевого строительства, по договору об участии в ЖСК, по договору уступки права). Вы решили ее продать и возникает вопрос "от какой даты считать минимальный срок владения этой квартирой?". Ведь правильно рассчитанный срок помогает избежать ненужных деклараций и уж тем более уплаты налогов.

Как было раньше?

Считали от даты оформления права собственности. Даже не от  подписания акта приема-передачи.

Как стало теперь?

Считаем с даты полной оплаты квартиры Застройщику, в соответствии с договором.
И это справедливо. Дольщик может заплатить за квартиру сразу при заключении договора долевого участия. А право собственности оформить только через несколько лет. А уж тем, кто в долгострой попал, такая поправка крайне выгодна.

Кстати, эта поправка распространяется и на 2019 год.