Важные изменения при продаже жилья в новостройке
10.11.2020
Приняты поправки в статью 217.1 НК РФ по поводу исчисления минимального срока владения жильем в новостройке при продаже.
Ситуация: У вас есть квартира, приобретенная по договору долевого участия (по договору инвестирования долевого строительства, по договору об участии в ЖСК, по договору уступки права). Вы решили ее продать и возникает вопрос "от какой даты считать минимальный срок владения этой квартирой?". Ведь правильно рассчитанный срок помогает избежать ненужных деклараций и уж тем более уплаты налогов.
Как было раньше?
Считали от даты оформления права собственности. Даже не от подписания акта приема-передачи.
Как стало теперь?
Считаем с даты полной оплаты квартиры Застройщику, в соответствии с договором.
И это справедливо. Дольщик может заплатить за квартиру сразу при заключении договора долевого участия. А право собственности оформить только через несколько лет. А уж тем, кто в долгострой попал, такая поправка крайне выгодна.
Кстати, эта поправка распространяется и на 2019 год.
Ситуация: У вас есть квартира, приобретенная по договору долевого участия (по договору инвестирования долевого строительства, по договору об участии в ЖСК, по договору уступки права). Вы решили ее продать и возникает вопрос "от какой даты считать минимальный срок владения этой квартирой?". Ведь правильно рассчитанный срок помогает избежать ненужных деклараций и уж тем более уплаты налогов.
Как было раньше?
Считали от даты оформления права собственности. Даже не от подписания акта приема-передачи.
Как стало теперь?
Считаем с даты полной оплаты квартиры Застройщику, в соответствии с договором.
И это справедливо. Дольщик может заплатить за квартиру сразу при заключении договора долевого участия. А право собственности оформить только через несколько лет. А уж тем, кто в долгострой попал, такая поправка крайне выгодна.
Кстати, эта поправка распространяется и на 2019 год.